<p> MEMORIA DESCRIPT</p><p><div> </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN </span></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio a construirse lo integrarán 10 departamentos tipo P.H. </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseñados sobre un amplio lote situado en la zona residencial de construcciones </span></div><div><span style="font-weight: bold;">bajas de Villa Urquiza. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Esta conformado por una planta baja y dos pisos, con un subsuelo donde </span></div><div><span style="font-weight: bold;">se encuentran 15 cocheras y 10 bauleras. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El predio está a 300 metros de comercios de muy buen nivel; tiendas, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">farmacias, gastronomía, supermercados, estacionamientos, etc. Cercano a la linea </span></div><div><span style="font-weight: bold;">del subte B, a la estación Urquiza del ferrocarril Mitre a Retiro, a diversas paradas </span></div><div><span style="font-weight: bold;">de bus y próximo a vías rápidas de interconexión con la ciudad y el norte del gran </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Buenos Aires. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Un patio verde central semicubierto que permite el acceso a las 10 viviendas y </span></div><div><span style="font-weight: bold;">vincula las circulaciones verticales. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las fachadas serán revestidas en porcellanato blanco y cerrarán el jardín y </span></div><div><span style="font-weight: bold;">portón con placas de chapas caladas estéticas y de seguridad. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estructuras de hormigón visto en losas y escaleras. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Muros medianeros de ladrillo macizo y tabiques internos en ladrillo hueco. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Puertas blindadas de ingreso a las unidades e interiores de marco de chapa y </span></div><div><span style="font-weight: bold;">hojas enchapadas en cedro con herrajes de bronce platil. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las ventanas de aluminio “A-30” New de Aluar con vidrios DVH de seguridad. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cielorrasos armados de “durlock” en ambientes sanitarios. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Revestimientos de piso y pared (en sanitarios) de porcellanato, estar y </span></div><div><span style="font-weight: bold;">dormitorios porcellanato simil madera. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Hall de ingreso y patio; porcellanato en solado, revestimientos tipo tarquini en </span></div><div><span style="font-weight: bold;">paredes. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Muebles de cocina completos con alacenas e interiores de placard laminados </span></div><div><span style="font-weight: bold;">con cajoneras y estantes con frentes melamínicos corredizos. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cuatro unidades de segundo piso contarán con terraza propia, con pérgola, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">parrilla, deck, jacuzzi y áreas verde. Las tres del contrafrente en P.B. con patio, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">pérgola, parrilla, piscina completa y jardín. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Sanitarios en termofusión “aqua system” o similar y desagües “awaduct” con </span></div><div><span style="font-weight: bold;">sistema o´ring. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cada unidad posee caldera individual dual Peisa o similar, la que alimenta el </span></div><div><span style="font-weight: bold;">agua caliente y calefacción que será por contrapiso radiante. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los artefactos de baños, “Ferrum” o similar, inodoros con mochila y griferías </span></div><div><span style="font-weight: bold;">“FV”, incluyen bañeras. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las mesadas de baños con su vanitory completo. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las cocinas poseen horno y anafe separados marca “Domec” o similar. Piletas </span></div><div><span style="font-weight: bold;">dobles de acero inoxidable “Johnson” o similar. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Los extractores de baño y purificadores de cocina están incluidos. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se dejarán preparadas las instalaciones de aire acondicionado en todos los </span></div><div><span style="font-weight: bold;">ambientes principales. (no se incluye la provisión de equipos). </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos contra incendio. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalación para recibir servicios de Tv e Internet. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El ascensor será hidráulico “Guillemi” o similar. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Las 3 piscinas de P.B. con provisión de filtros y bomba. </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TODA LA INFORMACION Y LAS IMAGENES SON DE CARACTER ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y CORRESPONDEN AL TOTAL DE LAS UNIDADES CON SUS MUROS INCLUIDOSESTE VALOR ES PARA EL&nbsp; 2 A AL FRENTE DE 4 AMBIENTES 114 m CUBIERTOS, CON TERRAZA PROPIA DE 114 m, MAS COCHERA FIJA Y BAULER.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN<br></span></div><div>El edificio a construirse lo integrarán 10 departamentos tipo P.H.<br></div><div>Diseñados sobre un amplio lote situado en la zona residencial de construcciones<br></div><div>bajas de Villa Urquiza.</div><div><br></div><div><br></div><div>Esta conformado por una planta baja y dos pisos, con un subsuelo donde<br></div><div>se encuentran 15 cocheras y 10 bauleras.<br></div><div><br></div><div>El predio está a 300 metros de comercios de muy buen nivel; tiendas,<br></div><div>farmacias, gastronomía, supermercados, estacionamientos, etc. Cercano a la linea<br></div><div>del subte B, a la estación Urquiza del ferrocarril Mitre a Retiro, a diversas paradas<br></div><div>de bus y próximo a vías rápidas de interconexión con la ciudad y el norte del gran<br></div><div>Buenos Aires.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS ARQUITECTÓNICAS<br></span></div><div>Un patio verde central semicubierto que permite el acceso a las 10 viviendas y<br></div><div>vincula las circulaciones verticales.<br></div><div><br></div><div>Las fachadas serán revestidas en porcellanato blanco y cerrarán el jardín y<br></div><div>portón con placas de chapas caladas estéticas y de seguridad.<br></div><div><br></div><div>Estructuras de hormigón visto en losas y escaleras.<br></div><div><br></div><div>Muros medianeros de ladrillo macizo y tabiques internos en ladrillo hueco.<br></div><div><br></div><div>Puertas blindadas de ingreso a las unidades e interiores de marco de chapa y<br></div><div>hojas enchapadas en cedro con herrajes de bronce platil.<br></div><div><br></div><div>Las ventanas de aluminio “A-30” New de Aluar con vidrios DVH de seguridad.<br></div><div><br></div><div>Cielorrasos armados de “durlock” en ambientes sanitarios.<br></div><div><br></div><div>Revestimientos de piso y pared (en sanitarios) de porcellanato, estar y<br></div><div>dormitorios porcellanato simil madera.<br></div><div><br></div><div>Hall de ingreso y patio; porcellanato en solado, revestimientos tipo tarquini en<br></div><div>paredes.<br></div><div><br></div><div>Muebles de cocina completos con alacenas e interiores de placard laminados<br></div><div>con cajoneras y estantes con frentes melamínicos corredizos.<br></div><div><br></div><div>Las cuatro unidades de segundo piso contarán con terraza propia, con pérgola,<br></div><div>parrilla, deck, jacuzzi y áreas verde. Las tres del contrafrente en P.B. con patio,<br></div><div>pérgola, parrilla, piscina completa y jardín.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO<br></span></div><div>Sanitarios en termofusión “aqua system” o similar y desagües “awaduct” con<br></div><div>sistema o´ring.<br></div><div><br></div><div>Cada unidad posee caldera individual dual Peisa o similar, la que alimenta el<br></div><div>agua caliente y calefacción que será por contrapiso radiante.<br></div><div><br></div><div>Los artefactos de baños, “Ferrum” o similar, inodoros con mochila y griferías<br></div><div>“FV”, incluyen bañeras.<br></div><div><br></div><div>Las mesadas de baños con su vanitory completo.<br></div><div><br></div><div>Las cocinas poseen horno y anafe separados marca “Domec” o similar. Piletas<br></div><div>dobles de acero inoxidable “Johnson” o similar.<br></div><div><br></div><div>Los extractores de baño y purificadores de cocina están incluidos.<br></div><div><br></div><div>Se dejarán preparadas las instalaciones de aire acondicionado en todos los<br></div><div>ambientes principales. (no se incluye la provisión de equipos).<br></div><div><br></div><div>Instalación de sistema de hidrantes y matafuegos contra incendio.<br></div><div><br></div><div>Instalación para recibir servicios de Tv e Internet.<br></div><div><br></div><div>El ascensor será hidráulico “Guillemi” o similar.<br></div><div><br></div><div>Las 3 piscinas de P.B. con provisión de filtros y bomba.</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>DISPONIBLES: </div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PB: A U$S 412.100.- (PATIO DE 41 M ) </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PB: C U$S 516.150.- (JARDINDE 97M Y PISCINA ) </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PISO 2 A U$S 494.200.- ( CON TERRAZA PROPIA DE 115 M, CON JARDIN Y ESPEJO DE AGUA ) </span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PISO 2 C U$S 417.200.- ( CON TERRAZA PROPIA DE 96 M, CON JARDIN Y ESPEJO DE AGUA )</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TODA LA INFORMACION Y LAS IMAGENES SON DE CARACTER ORIENTATIVO. LAS SUPERFICIES SON ESTIMADAS Y CORRESPONDEN AL TOTAL DE LAS UNIDADES CON SUS MUROS INCLUIDOS</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> </p>