<p> EXELENTE TERRENO PARA CONSTRUIR EN ESQUINA VENDIBLES 1300 M APROXIMADAMENTE</p><p><br></p><p>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO <br> <div><br></div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>,</div><div> CABA </div><div>AREA EDIFICABLE </div><div><br></div><div>La&nbsp;<span style="font-size: 14px;">parcela no se encuentra afectada por L.I.B. por lo que puede retirarse cuatro</span></div><div>metros (4m) de fondo para generar espacio urbano . </div><div>En caso de querer generar estudios profesionales o dormitorios, podría ventilar a </div><div>patio vertical. </div><div>No posee linderos consolidados. </div><div>SECCION </div><div>051 </div><div>MANZANA </div><div>033 </div><div>PARCELA </div><div>001A </div><div>ANCHO DE CALLE: </div><div>17,32 m </div><div>SUPERFICIE </div><div>TERRENO= 485,13m ² </div><div>UNIDAD </div><div>DE EDIFICABILIDAD= U.S.A.B.1 </div><div>- </div><div>Lotes linderos no catalogados </div><div>- </div><div>Área de Media Mixtura de Usos del Suelo A2: </div><div>Corresponde a las áreas </div><div>y corredores destinados a residencia, servicios y </div><div>comercios de mediana afluencia. </div><div>NORMAS DE EDIFICABILIDADNORMAS DE EDIFICABILIDAD </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROC </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>6.2.6. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1 </div><div>6.2.6. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B. 1)) </div><div>La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve </div><div>La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve metros (9mmetros (9m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta ) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60mcentímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los ), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros primeros ocho metros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas rampas vehiculares y escaleras . </div><div>El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B </div><div>El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.. </div><div>En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros </div><div>En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros </div><div>obligatorios, estará definido por la L.E </div><div>obligatorios, estará definido por la L.E.. </div><div>Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código. </div><div>Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código. </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCNORMAS DE EDIFICABILIDADNORMAS DE EDIFICABILIDAD </div><div>6.3.1 </div><div>6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites. Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites </div><div>Por </div><div>PorencimaencimadedeloslosPlanosPlanosLímitesLímitesdeterminadosdeterminadosenenelelartículoartículo66..33..solosolopuedenpuedensobresalirsobresalirantenas,antenas,segúnsegúnelelartículoartículo33..1919deldelpresentepresenteCódigoCódigo;;pararrayo y y conductos;;balizamientos,balizamientos,cuandocuandoseanseanexigidosexigidosporporautoridadautoridadtécnicatécnicacompetentecompetente;;claraboyas y chimeneas;;cubiertascubiertasootechostechosverdes,verdes,parapetosparapetosdedeazoteasazoteasyypanelespanelessolares,solares,hastahastaununmetrometroyyveinteveintecentímetroscentímetros((11,,2020m)m)dedealturaaltura.. </div><div>Se </div><div>Sepuedepuedesuperarsuperarenendosdosmetrosmetrosconconcincuentacincuentacentímetroscentímetros((22,,5050m)m)enenUU..SS..AA..BB..22yyUU..SS..AA..MM..yytrestresmetrosmetrosconconveinticincoveinticincocentímetroscentímetros((33,,2525m)m)enenUU..SS..AA..AA..,,CC..MM..yyCC..AA..estosestosplanosplanoslímiteslímitesconconeleltanquetanquedededistribucióndistribucióndedeagua,agua,instalacionesinstalacionesdedeacondicionamientoacondicionamientodedeaireaireyycalderacaldera;;sobrerrecorridosobrerrecorrido,,salasaladedemáquinasmáquinasdedeascensorascensoryycajacajadedeescaleraescaleradedeaccesoaccesoaaazotea,azotea,dedecorresponder,corresponder,conconsususistemasistemadedepresurizadopresurizado.. </div><div>Para el caso de U.S.A.B.1, se puede superar en dos metros con cincuenta </div><div>Para el caso de U.S.A.B.1, se puede superar en dos metros con cincuenta </div><div>centímetros (2,50m) el Plano Límite con techos inclinados cuyos espacios </div><div>centímetros (2,50m) el Plano Límite con techos inclinados cuyos espacios </div><div>interiores no sean habitables, tanques de distribución de agua, calderas, </div><div>interiores no sean habitables, tanques de distribución de agua, calderas, </div><div>chimeneas </div><div>chimeneas, , instalaciones&nbsp; de acondicionamiento&nbsp; de aire, , parapetos&nbsp; de azoteas , sobre recorrido , sala de máquinas de ascensor y caja de escalera , sala de máquinas de ascensor y caja de escalera de acceso de acceso a a azotea. </div><div>6.3.1.1 </div><div>6.3.1.1 Construcción permitidas para acceder a Cubiertas o Techos Verdes Construcción permitidas para acceder a Cubiertas o Techos Verdes </div><div>Para </div><div>Paradardaraccesibilidadaccesibilidadaalaslascubiertascubiertasootechostechosverdesverdesy/oinstalacionesinstalacionesdedepanelespanelessolares,solares,sesepuedepuedesuperarsuperarelelplanoplanolímitelímiteconconparadaparadayyrellano,rellano,sobrerrecorridosobrerrecorrido,,salasaladedemáquinamáquinadedeascensores,ascensores,tanquetanquededeaguaaguayycajacajadedeescalerasescalerasconconsistemasistemadedepresurizadopresurizadodedecorresponder,corresponder,siempresiemprequequeseseagrupenagrupenenenununvolumenvolumensimilarsimilaralaldeldelnúcleonúcleodedecirculacióncirculaciónvertical,vertical,segúnsegúnseseindicaindicaaacontinuacióncontinuación:: </div><div>En </div><div>EnUU..SS..AA..BB11yyUU..SS..AA..BB22::enencuatrocuatrometrosmetrosconconveinteveintecentímetroscentímetros </div><div>( </div><div>(44,,2020m)m);; </div><div>El </div><div>Elvolumenvolumentendrátendráununtratamientotratamientoarquitectónicoarquitectónicoacordeacordealalotorgadootorgadoalalexteriorexteriordeldeledificioedificio..NoNosesepermitepermitelalaconstrucciónconstruccióndedevoladizos,voladizos,techadostechadosninitoldostoldosporporfuerafueradededichodichovolumenvolumen.. </div><div>Se </div><div>Sepuedenpuedenalcanzaralcanzarestasestasalturasalturasenenelelcasocasoquequeseseincorporeincorporeunaunacubiertacubiertaootechotechoverdeverdeconconunaunasuperficiesuperficiemínimamínimadeldelcincuentacincuentaporporcientociento((5050%%))dedelalasuperficiesuperficiededelalaazotea,azotea,dandodandocumplimientocumplimientoconconesteesterequerimientorequerimientoaaloloestablecidoestablecidoenenelelartículoartículo77..22..88..33..44..deldelpresentepresenteCódigoCódigo.. </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCNORMAS DE EDIFICABILIDADNORMAS DE EDIFICABILIDAD </div><div>6.6. REGULACIÓN DE SUBSUELOS </div><div>6.6. REGULACIÓN DE SUBSUELOS </div><div>Se </div><div>SepuedenpuedenedificaredificarsubsuelossubsueloshastahastalalaLL..II..BB..,,siempresiemprequequeseseadoptenadoptenlaslasmedidasmedidasnecesariasnecesariasparapararalentizarralentizarelelescurrimientoescurrimientodedelaslasaguasaguasdedelluvia,lluvia,dedeconformidadconformidadalalartículoartículo77..22..88..33..22yyaalalanormativanormativadedeedificaciónedificación.. </div><div>El </div><div>ElConsejoConsejopuedepuedeautorizarautorizarextenderextenderelelúnicoúniconivelniveldedesubsuelosubsuelobajobajoelelCentroCentroLibreLibrededeManzana,Manzana,porpordetrásdetrásdedelalaLL..II..BB..,,exclusivamenteexclusivamenteparaparadardarcumplimientocumplimientoaaloslosrequerimientosrequerimientosobligatoriosobligatoriosdedemódulosmódulosdedeestacionamientosestacionamientossegúnsegúneleldestinodestinodeldeledificio,edificio,propiciandopropiciandolalamenormenorinvasióninvasiónalalCentroCentroLibreLibrededeManzanaManzana.. </div><div>La </div><div>LasuperficiesuperficiequequeseseavanceavancedetrásdetrásdedelalaLL..II..BBsesedebedebedestinardestinaralalusouso </div><div>estacionamiento </div><div>estacionamientoyysesedebendebenimplementarimplementarlaslassiguientessiguientesmedidasmedidasdede </div><div>mitigación </div><div>mitigación:: </div><div>a) </div><div>a)SobreSobrelalatotalidadtotalidaddedelalasuperficiesuperficiecomprendidacomprendidaentreentrelalaLL..II..BByylalaLL..DD..PPenenlalaquequesesehayahayaedificadoedificadosubsuelosubsuelosesedebedebeejecutarejecutarunaunacubiertacubiertaootechotechoverde,verde,dedeconformidadconformidadalalartículoartículo77..22..88..33deldelpresentepresenteCódigoCódigo.. </div><div>b) </div><div>b)SeSedebendebenejecutarejecutarloslosdosdossistemassistemasdedemitigaciónmitigaciónquequeaacontinuacióncontinuaciónseseindican,indican,dedeconformidadconformidadaalalanormativanormativadedeedificaciónedificación:: </div><div>b </div><div>b11))TanquesTanquesdederalentizaciónralentizacióndedeaguasaguasdedelluvialluviadedeacuerdoacuerdoconconelelartículoartículo77..22..88..33..22yyaaloloestablecidoestablecidoenenlalanormativanormativadedeedificaciónedificación;; </div><div>b </div><div>b22))SistemasSistemasdedeDrenajeDrenajededelalasuperficiesuperficiefreáticafreáticaquequepermitanpermitansusuevacuaciónevacuaciónsinsinproducciónproduccióndededaños,daños,niniaumentosaumentosenenloslosnivelesnivelesdededichadichasuperficiesuperficieenenlaslaszonaszonasaledañas,aledañas,dedeacuerdoacuerdoaaloloestablecidoestablecidoenenlalanormativanormativadedeedificaciónedificación.. </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>NORMATIVA A CONSIDERAR EN EL PROYECTONORMATIVA A CONSIDERAR EN EL PROYECTO </div><div>6 </div><div>6..44..44..22..ESPACIOESPACIOURBANOURBANO </div><div>Se </div><div>Se considera como Espacio Urbano:: </div><div>a) </div><div>a)ElElespacioespaciodedevíavíapúblicapúblicacomprendidocomprendidoentreentreLíneasLíneasOficialesOficiales(L(L..OO..))yyelelcomprendidocomprendidoentreentredichasdichaslíneaslíneasyylaslasdederetiroretiroobligatorioobligatoriodedelalaedificaciónedificación.. </div><div>b) </div><div>b)Espacio Libre de Manzana; </div><div>c) </div><div>c)ElElespacioespacioentreentreparamentosparamentoslateraleslateralesdedeloslosEdificiosEdificiosdedePerímetroPerímetroLibreLibreyySemilibreSemilibreyylaslaslíneaslíneasdivisoriasdivisoriasentreentreparcelas,parcelas,conectadoconectadodirectamentedirectamenteconconelelespacioespaciodedevíavíapúblicapúblicayyconconelelEspacioEspacioLibreLibrededeManzanaManzana;; </div><div>d) </div><div>d)ElElespacioespacioentreentreparamentosparamentosverticalesverticalescorrespondientescorrespondientesaaununmismomismooodiferentesdiferentesvolúmenesvolúmenesedificadosedificadosdentrodentrodedelalamismamismaparcela,parcela,segúnsegúnlaslassiguientessiguientesrelacionesrelaciones:: </div><div>Lado </div><div>Lado mínimo=cuatro((44)metros; r==h´´/d´´==11..55;; </div><div>Esta </div><div>Estarelaciónrelacióndeberádeberáverificarseverificarseenenelelsentidosentidoenenelelcualcualventilenventileneeilumineniluminenlosloslocaleslocales.. </div><div>e) </div><div>e)PatioPatiobajobajocotacotadedeparcelaparcelasegúnsegúnartículoartículo66..44..44..22..22.. </div><div>6 </div><div>6..44..44..44..PATIOSPATIOSVERTICALESVERTICALES </div><div>Se </div><div>SedenominandenominanasíasílaslasáreasáreasdescubiertasdescubiertasubicadasubicadasentreentreloslosvolúmenesvolúmenesconstruidosconstruidosenenlaslasparcelasparcelasquequeporporsussusdimensionesdimensionesnonosonsonaptasaptasparaparaconformarconformarEspacioEspacioUrbanoUrbano.. </div><div>6 </div><div>6..44..44..55..DIMENSIONESDIMENSIONESDEDELOSLOSPATIOSPATIOSVERTICALESVERTICALES </div><div>Se </div><div>Sedeberándeberáncumplircumplirlaslassiguientessiguientesdimensionesdimensiones:: </div><div>- </div><div>-Superficie mínima==veintiséis metros cuadrados((2626mm22)) </div><div>- </div><div>-Lado mínimo d= seis((6))metros</div><div>- </div><div>-Lado mínimo ’d perpendicular LDP=cuatro((4)) metros.. </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>NIVEL </div><div>NIVEL PBPBPROPUESTA PRELIMINAR VOLUMÉTRICAPROPUESTA PRELIMINAR VOLUMÉTRICA </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROC </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>NIVEL </div><div>NIVEL </div><div>1 </div><div>1°°y 2y 2°°PISOPISO </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCPISOPISOSUP.SUP.UNIDADESUNIDADESSUP. SUP. COMÚNCOMÚNSUP.SUP.BALCONESBALCONESSUP.SUP.DESCUB.DESCUB.SUP.SUP.PLUSVALIAPLUSVALIA </div><div>PLANTA </div><div>PLANTA BAJABAJA </div><div>- </div><div>- </div><div>459,13m </div><div>459,13m²² </div><div>- </div><div>- </div><div>26m </div><div>26m²² </div><div>NO </div><div>NO COMPUTACOMPUTA </div><div>1 </div><div>1°°Y 2Y 2°°PISOPISO </div><div>388,05X2= </div><div>388,05X2= </div><div>776,10m </div><div>776,10m²² </div><div>80X2= </div><div>80X2= </div><div>160m </div><div>160m²² </div><div>52X2= </div><div>52X2= </div><div>104m </div><div>104m²² </div><div>- </div><div>- </div><div>936,10m </div><div>936,10m²²TOTALTOTAL </div><div>776,10m </div><div>776,10m²² </div><div>619,13m </div><div>619,13m²² </div><div>104m </div><div>104m²² </div><div>26m </div><div>26m²² </div><div>936,10m </div><div>936,10m²²PROPUESTA PRELIMINARPROPUESTA PRELIMINAR </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, , CABACABA </div><div>6.3.1. Construcciones </div><div>6.3.1. Construcciones Permitidas por sobre los Permitidas por sobre los Planos Límites</div><div>U.S.A.B.1 </div><div>U.S.A.B.1= = 2,50m2,50m </div><div>6.3.1.1 Construcción </div><div>6.3.1.1 Construcción permitidas para acceder a permitidas para acceder a Cubiertas o Techos Verdes Cubiertas o Techos Verdes </div><div>U.S.A.B.1= </div><div>U.S.A.B.1= 4,20m4,20m </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD DE TERRENO </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317 </div><div>BUCARELLI 1902/16 ESQ. ECHEVERRIA 5317, CABA, CABA </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A </div><div>LOS VALORES Y DATOS SON REPRESENTATIVOS Y ESTIMATIVOS, SUJETOS A VERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCVERIFICACIÓN Y REGISTRO DE LA DGROCCALCULO DE PLUSVALÍACALCULO DE PLUSVALÍA </div><div>“Que </div><div>“Quealaldefinirdefinirlalabasebaseimponibleimponibledeldelderechoderechoparaparaeleldesarrollodesarrollourbanourbanoyyhábitathábitatsustentable,sustentable,indicaindicaquequesesecalcularácalcularámediantemedianteelelproductoproductodededosdosvariablesvariables(A(AyB)B),,siendosiendoAAloslosmetrosmetroscuadradoscuadradosdedeedificabilidadedificabilidadadicionalesadicionalesaaloslosestablecidosestablecidosporporelelCódigoCódigodedePlaneamientoPlaneamientoUrbanoUrbano(Ley(LeyNN°°449449yysussusmodificatoriasmodificatorias),),solicitadossolicitadosparaparaunaunaparcela,parcela,losloscualescualessesecalculancalculanconformeconformeloloestablecidoestablecidoenennormativanormativaurbanísticaurbanísticavigentevigentealalmomentomomentodedelalapresentaciónpresentacióndedelalasolicitudsolicitud;;yysiendosiendoBBelelvalorvalordedeincidenciaincidenciadeldelsuelosuelosegúnsegúnsusulocalizaciónlocalización,,definidodefinidoporpormanzanamanzanayymedidomedidoenenUVAsUVAs(Unidad(Unidad de Valor Adquisitivo)Adquisitivo)por metro ”cuadrado” </div><div>DETERMINACIÓN DE A </div><div>DETERMINACIÓN DE A </div><div>A= </div><div>A=AA11––AA22 </div><div>A1= </div><div>A1= superficie total de metros cuadrados sobre rasante, la cual se multiplicará por 0.80, superficie total de metros cuadrados sobre rasante, la cual se multiplicará por 0.80, sin computar las superficies destinadas a sin computar las superficies destinadas a balcones, ni balcones, ni pb por por U.S.A.B.1U.S.A.B.1 </div><div>A1= </div><div>A1= 936,10m936,10m²²x 0,80= x 0,80= 748,88m748,88m²² </div><div>A2 </div><div>A2= = será será equivalente equivalente a a los los metros cuadrados establecidos en metros cuadrados establecidos en Código Código de de Planeamiento Planeamiento Urbano (Ley 449Urbano (Ley 449)) </div><div>A2= </div><div>A2= Sup. del Terreno x FOT (. del Terreno x FOT (R2bIIR2bII)= )= 485,13m485,13m²²x x 1,2= 1,2= 582,16m582,16m²² </div><div>A= </div><div>A= 748,88 748,88 mm²²––582,16 582,16 mm²²==166,72 166,72 mm²² </div><div>? </div><div>?DETERMINACIÓNDETERMINACIÓNALICUOTAALICUOTADIFERENCIALDIFERENCIALPORPORZONAZONA </div><div>CORRESPONDE </div><div>CORRESPONDEZONAZONA44==3535%% </div><div>? </div><div>?DETERMINACIONDETERMINACIONINCIDENCIAINCIDENCIADELDELSUELOSUELO </div><div>Siendo </div><div>SiendoBBelelvalorvalordedeincidenciaincidenciadeldelsuelosuelosegúnsegúnsusulocalización,localización,definidodefinidoporpormanzanamanzanayymedidomedidoenenUVAsUVAsporpormetrometrocuadradocuadrado.. </div><div>SECCION </div><div>SECCION051051MANZANAMANZANA033033SEGÚNSEGÚNTABLATABLA==720720 </div><div>? </div><div>?DETERMINACIONDETERMINACIONVALORVALORUVAUVA </div><div>Unidad </div><div>Unidad de Valor de Valor Adquisitiva (UVA Adquisitiva (UVA) publicada por el Banco Central de la República ) publicada por el Banco Central de la República Argentina, correspondiente al día Argentina, correspondiente al día de la fecha.de la fecha. </div><div>UVA </div><div>UVA (15/05/2023(15/05/2023) = ) = 241,16241,16DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE A x 0,35= A x 0,35= 58,3558,3558,35 58,35 x x 720 x 238,50 720 x 238,50 = = $10.132.204,28$10.132.204,28$ $ 10132204,28/ 238,50= 10132204,28/ 238,50= u$Su$S42.483,0442.483,04A= A= 166,72m166,72m²²ALICUOTAALICUOTA35%35%INCIDENCIA INCIDENCIA 720720VALOR UVA VALOR UVA 241,16241,16VALOR VALOR DÓLAR DÓLAR 238,50238,50 </div><div>DETERM. DEL VALOR PLUSVALIA x M2 </div><div>DETERM. DEL VALOR PLUSVALIA x M2 </div><div>u$S </div><div>u$S42483,04/ 166,72m42483,04/ 166,72m²²= = u$Su$S254,81/ 254,81/ mm²² </div><div>DETERMINACIÓN DE </div><div>DETERMINACIÓN DE BB </div><div>CANTIDAD DE UVAS </div><div>CANTIDAD DE UVAS </div><div>42.014,44 </div><div>42.014,44</div></p>